新潟県新潟市北区葛塚字上大口５ＬＤＫ
入札締切まで残り10日 2025/05/19
新潟地方裁判所本庁 2024年(ケ)第111号
- 最低入札価格
- ￥2,528,000
- １４５．４５m2｜宅地｜第一種住居地域
- 新潟市北区葛塚字上大口３１３２番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
新潟市北区葛塚字上大口３１３２番１
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１４５．４５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
家屋番号
３１３２番１
所在地
新潟市北区葛塚字上大口３１３２番地１
築年月
1997/01/01
間取り
５ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ６４．５９m2２階 ５４．６５m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/05/19
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
632,000円
公示開始日
2025/04/14
閲覧開始日
2025/04/14
入札期間
2025/05/12 〜 2025/05/19
開札期日
2025/05/26
特別売却期間
2025/05/28 〜 2025/05/30
売却決定期日
2025/06/09
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥60,672円
入札価格
￥22,668,576円
登録免許税
￥91,008円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,668,576円
合計費用
￥24,013,685
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,133,429円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥42,470円
- 都市計画税/年
- ￥9,101円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,133,429円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。