奈良県奈良県磯城郡田原本町大字金剛寺５ＬＤＫ
入札締切まで残り13日 2025/06/26
奈良地方裁判所葛城支部 2024年(ケ)第41号
- 最低入札価格
- ￥4,272,000
- ４７９．３３m2｜宅地｜市街化調整区域
- 奈良県磯城郡田原本町大字金剛寺４２３番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
奈良県磯城郡田原本町大字金剛寺４２３番１
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地一部公衆用道路
土地面積（登記）
４７９．３３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
400
持分
---
物件情報 2
家屋番号
４２３番１
所在地
奈良県磯城郡田原本町大字金剛寺４２３番地１
築年月
2001/05/01
間取り
５ＬＤＫ
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ８６．５３m2２階 ５１．３４m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り13日 2025/06/26
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,068,000円
公示開始日
2025/05/29
閲覧開始日
2025/05/29
入札期間
2025/06/19 〜 2025/06/26
開札期日
2025/07/03
特別売却期間
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売却決定期日
2025/07/24
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥102,528円
入札価格
￥21,957,024円
登録免許税
￥153,792円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,957,024円
合計費用
￥23,371,195
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,097,851円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥71,770円
- 都市計画税/年
- ￥15,379円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,097,851円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。