奈良県奈良市帝塚山南５ＬＤＫ
入札締切まで残り21日 2025/07/25
奈良地方裁判所本庁 2025年(ケ)第14号
- 最低入札価格
- ￥15,072,000
- ３３７．９３m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 奈良市帝塚山南四丁目１０００番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
奈良市帝塚山南四丁目１０００番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３３７．９３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 2
家屋番号
１０００番２
所在地
奈良市帝塚山南四丁目１０００番地２
築年月
1978/07/01
間取り
５ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ９９．７８m2２階 ４２．２３m2
床面積（現況）
１階 約１０１．３８m2２階 ４２．２３m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/25
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
3,768,000円
公示開始日
2025/06/27
閲覧開始日
2025/06/27
入札期間
2025/07/18 〜 2025/07/25
開札期日
2025/08/01
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/22
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥361,728円
入札価格
￥17,550,624円
登録免許税
￥542,592円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥17,550,624円
合計費用
￥19,392,475
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥877,531円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥253,210円
- 都市計画税/年
- ￥54,259円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥877,531円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。