京都府京都市伏見区淀木津町76平米
入札締切まで残り6日 2025/05/15
京都地方裁判所本庁 2024年(ケ)第149号
- 最低入札価格
- ￥2,312,000
- ５１．７６m2｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 京都市伏見区淀木津町６０９番３３
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
京都市伏見区淀木津町６０９番３３
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地 一部公衆用道路
土地面積（登記）
５１．７６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
家屋番号
６０９番３３
所在地
京都市伏見区淀木津町 ６０９番地３３
築年月
1966/03/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２３．５７m2２階 ２１．０９m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り6日 2025/05/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
578,000円
公示開始日
2025/04/23
閲覧開始日
2025/04/23
入札期間
2025/05/08 〜 2025/05/15
開札期日
2025/05/22
特別売却期間
2025/05/30 〜 2025/05/30
売却決定期日
2025/06/05
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥55,488円
入札価格
￥22,756,704円
登録免許税
￥83,232円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,756,704円
合計費用
￥24,093,259
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,137,835円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥38,842円
- 都市計画税/年
- ￥8,323円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,137,835円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。