熊本県熊本市西区島崎440平米
入札締切まで残り15日 2025/07/08
熊本地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第48号
- 最低入札価格
- ￥577,600
- ４０５．６７m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 熊本市西区島崎七丁目２４６番
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
熊本市西区島崎七丁目２４６番
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４０５．６７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
４分の１
物件情報 2
所在地
熊本市西区島崎七丁目２４７番５
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
---
土地面積（登記）
２３８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
３８４分の１
物件情報 3
所在地
熊本市西区島崎七丁目２５０番１
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
２１７．９５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
４分の１
物件情報 4
所在地
熊本市西区島崎七丁目２５０番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
１２分の１
物件情報 5
家屋番号
２４６番
所在地
熊本市西区島崎七丁目２４６番地
築年月
1991/01/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
４分の１
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 １９３．５１m2２階 ５９．２８m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り15日 2025/07/08
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
144,400円
公示開始日
2025/06/17
閲覧開始日
2025/06/17
入札期間
2025/07/01 〜 2025/07/08
開札期日
2025/07/14
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/07/28
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥13,862円
入札価格
￥23,464,339円
登録免許税
￥20,794円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥23,464,339円
合計費用
￥24,732,212
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,173,217円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥9,704円
- 都市計画税/年
- ￥2,079円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,173,217円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。