神奈川県川崎市宮前区菅生３ＬＤＫ
入札締切まで残り15日 2025/07/09
横浜地方裁判所川崎支部 2025年(ケ)第12号
- 最低入札価格
- ￥15,792,000
- ９３．６７m2｜宅地｜第二種中高層住居専用地域
- 川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番３５
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番３５
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
９３．６７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
160
持分
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物件情報 2
家屋番号
１８１６番３５
所在地
川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番地３５
築年月
2021/05/01
間取り
３ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレートぶき２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４２．４５m2２階 ３９．７４m2
床面積（現況）
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物件情報 3
所在地
川崎市宮前区菅生二丁目１８１６番９
用途地域
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土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
１４．０８m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
２分の１
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り15日 2025/07/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
3,948,000円
公示開始日
2025/06/18
閲覧開始日
2025/06/18
入札期間
2025/07/02 〜 2025/07/09
開札期日
2025/07/16
特別売却期間
2025/07/24 〜 2025/07/24
売却決定期日
2025/08/05
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥379,008円
入札価格
￥17,256,864円
登録免許税
￥568,512円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥17,256,864円
合計費用
￥19,127,227
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥862,843円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥265,306円
- 都市計画税/年
- ￥56,851円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥862,843円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。