神奈川県川崎市幸区塚越84平米
入札締切まで残り5日 2025/05/14
横浜地方裁判所川崎支部 2024年(ケ)第48号
- 最低入札価格
- ￥75,648,000
- ２８７．２０m2｜宅地｜近隣商業地域
- 川崎市幸区塚越二丁目１６４番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川崎市幸区塚越二丁目１６４番１
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２８７．２０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
300
持分
---
物件情報 2
所在地
川崎市幸区塚越二丁目１６５番７
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３６３．６４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
300
持分
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物件情報 3
家屋番号
１６４番１
所在地
川崎市幸区塚越二丁目１６４番地１、１６５番地７
築年月
1993/10/01
間取り
１階；店舗（遊技場），２階；駐車場，３階；倉庫・寄宿舎，４階；カーリフト，ＥＶ室，地下１階；駐車場
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
遊技場・寄宿舎・駐車場
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造陸屋根地下１階付４階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ５１４．８３m2２階 ５１４．８３m2３階 ５１４．８３m2４階 ４１．４０m2地下１階 ５１４．８３m2
床面積（現況）
１階 約５１７．８３m2２階 ５１４．８３m2３階 ５１４．８３m2４階 ４１．４０m2地下１階 ５１４．８３m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/05/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
18,912,000円
公示開始日
2025/04/23
閲覧開始日
2025/04/23
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/14
開札期日
2025/05/21
特別売却期間
2025/05/29 〜 2025/05/29
売却決定期日
2025/06/10
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥1,815,552円
入札価格
-￥7,164,384円
登録免許税
￥2,723,328円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- -￥7,164,384円
合計費用
-￥2,923,723
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- -￥358,219円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥1,270,886円
- 都市計画税/年
- ￥272,333円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年-￥358,219円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。