神奈川県横浜市都筑区川和台４ＬＤＫ
入札締切まで残り21日 2025/07/15
横浜地方裁判所本庁 2024年(ヌ)第42号
- 最低入札価格
- ￥9,064,000
- ３９１．５５m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 横浜市都筑区川和台２５番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
横浜市都筑区川和台２５番４
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３９１．５５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
４分の１
物件情報 2
家屋番号
２５番４
所在地
横浜市都筑区川和台２５番地４
築年月
1993/05/01
間取り
４ＬＤＫ＋納戸＋車庫
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
１０分の３
種類（登記）
居宅 車庫
種類（現況）
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構造（登記）
木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下１階付２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １４２．３９m2２階 ８９．２２m2地下１階 ６１．５１m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り21日 2025/07/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,266,000円
公示開始日
2025/06/05
閲覧開始日
2025/06/05
入札期間
2025/07/08 〜 2025/07/15
開札期日
2025/07/22
特別売却期間
2025/07/28 〜 2025/07/28
売却決定期日
2025/08/04
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥217,536円
入札価格
￥20,001,888円
登録免許税
￥326,304円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,001,888円
合計費用
￥21,605,822
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,000,094円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥152,275円
- 都市計画税/年
- ￥32,630円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,000,094円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。