鹿児島県鹿児島市吉野町96平米
入札締切まで残り11日 2025/07/16
鹿児島地方裁判所本庁 2025年(ケ)第8号
- 最低入札価格
- ￥5,883,200
- ２３９．７４m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 鹿児島市吉野町７５４４番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
鹿児島市吉野町７５４４番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２３９．７４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
60
持分
---
物件情報 2
所在地
鹿児島市吉野町７５４４番１１
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
２．２２m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
60
持分
２分の１
物件情報 3
家屋番号
７５４４番２
所在地
鹿児島市吉野町７５４４番地２
築年月
1992/04/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造スレート葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ７６．１８m2２階 ２８．９８m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り11日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,470,800円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥141,197円
入札価格
￥21,299,654円
登録免許税
￥211,795円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,299,654円
合計費用
￥22,777,629
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,064,983円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥98,838円
- 都市計画税/年
- ￥21,180円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,064,983円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。