鹿児島県薩摩川内市平佐町字八間堂138平米
入札締切まで残り22日 2025/07/16
鹿児島地方裁判所本庁 2025年(ケ)第7号
- 最低入札価格
- ￥1,884,000
- ２３３．２９m2｜宅地｜都市計画区域内無指定
- 薩摩川内市平佐町字八間堂１６３１番２６
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
薩摩川内市平佐町字八間堂１６３１番２６
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２３３．２９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
400
持分
---
物件情報 2
所在地
薩摩川内市平佐町字八間堂１６３１番３
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
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土地面積（登記）
６４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
400
持分
６分の３
物件情報 3
所在地
薩摩川内市平佐町字八間堂１６００番９
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
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土地面積（登記）
４５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
400
持分
１００分の１
物件情報 4
家屋番号
１６３１番２６
所在地
薩摩川内市平佐町字八間堂１６３１番地２６
築年月
1987/11/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅・車庫
種類（現況）
---
構造（登記）
木造セメント瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ８７．２５m2２階 ３１．５８m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
471,000円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥45,216円
入札価格
￥22,931,328円
登録免許税
￥67,824円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,931,328円
合計費用
￥24,250,934
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,146,566円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥31,651円
- 都市計画税/年
- ￥6,782円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,146,566円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。