兵庫県たつの市揖保町松原字東河原道北73平米
入札締切まで残り2日 2025/06/26
神戸地方裁判所姫路支部 2024年(ケ)第10021号
- 最低入札価格
- ￥2,560,000
- ７５９．７３m2｜宅地｜工業地域
- たつの市揖保町松原字東河原道北２９９番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
たつの市揖保町松原字東河原道北２９９番１
用途地域
工業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７５９．７３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
２９９番１
所在地
たつの市揖保町松原字東河原道北２９９番地１
築年月
1973/11/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
工場
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ５２６．７８m2２階 ５１７．５８m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り2日 2025/06/26
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
640,000円
公示開始日
2025/06/03
閲覧開始日
2025/06/03
入札期間
2025/06/19 〜 2025/06/26
開札期日
2025/07/02
特別売却期間
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売却決定期日
2025/07/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥61,440円
入札価格
￥22,655,520円
登録免許税
￥92,160円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,655,520円
合計費用
￥24,001,896
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,132,776円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥43,008円
- 都市計画税/年
- ￥9,216円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,132,776円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。