兵庫県西脇市水尾町字瓜植396平米
入札締切まで残り28日 2025/06/05
神戸地方裁判所姫路支部 2023年(ケ)第20012号
- 最低入札価格
- ￥2,016,000
- ３９６m2｜田｜市街化調整区域
- 西脇市水尾町字瓜植４４番
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
西脇市水尾町字瓜植４４番
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
田
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
３９６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
西脇市水尾町字瓜植４７番１
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７４９．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
４７番１
所在地
西脇市水尾町字瓜植４７番地１
築年月
1965/05/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
工場・物置
種類（現況）
工場・倉庫
構造（登記）
木造スレート亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
木・鉄骨造スレート亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記）
１２５．１１m2
床面積（現況）
１階 約４００m2２階 約１２０m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り28日 2025/06/05
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
504,000円
公示開始日
2025/01/28
閲覧開始日
2025/01/28
入札期間
2025/05/29 〜 2025/06/05
開札期日
2025/06/11
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/07/23
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥48,384円
入札価格
￥22,877,472円
登録免許税
￥72,576円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,877,472円
合計費用
￥24,202,306
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,143,874円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥33,869円
- 都市計画税/年
- ￥7,258円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,143,874円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。