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北海道函館市尾札部町２ＤＫ

入札締切まで残り11日 2025/05/20

函館地方裁判所本庁　2024年(ケ)第22号

最低入札価格情報
￥9,752,000
物件情報
９６９m2｜山林｜都市計画区域外無指定
住所
函館市尾札部町１６５１番
タグ
  • 住宅
  • 土地

※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。

周辺地図

物件情報

物件情報 1

所在地
函館市尾札部町１６５１番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
山林
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
９６９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 2

所在地
函館市尾札部町１６５２番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
山林
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
２８５４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 3

所在地
函館市尾札部町１６５３番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
７７４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 4

所在地
函館市尾札部町１６５４番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
８１０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
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容積率
---
持分
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物件情報 5

所在地
函館市尾札部町１６５５番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
８７９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
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容積率
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持分
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物件情報 6

所在地
函館市尾札部町１６５８番
用途地域
都市計画区域外無指定
土地の利用状況
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地目（登記）
山林
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
１８６３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
---
容積率
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持分
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物件情報 7

家屋番号
１６５１番の２
所在地
函館市尾札部町　１６５１番地
築年月
1990/08/01
間取り
休憩室，台所等
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
休憩所
種類（現況）
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構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
９７．４７m2
床面積（現況）
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物件情報 8

家屋番号
１６５２番の１
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地、１６５１番地
築年月
1990/08/01
間取り
１階は作業場・倉庫等，２階は事務室・休憩室・更衣室等
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
工場・事務所
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階　　　５３５．３４m2２階　　　　７７．６７m2
床面積（現況）
１階　　　５３９．１２m2２階　　　　７７．６７m2

物件情報 9

家屋番号
１６５２番の２
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地
築年月
1990/08/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
作業所
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
６０．４８m2
床面積（現況）
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物件情報 10

家屋番号
１６５２番の３
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地
築年月
1990/08/01
間取り
ボイラー室・機械室
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
機械室
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
５４．００m2
床面積（現況）
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物件情報 11

家屋番号
１６５２番の４
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地
築年月
1990/08/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
冷蔵庫
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
４６．４１m2
床面積（現況）
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物件情報 12

家屋番号
１６５２番の５
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地
築年月
1990/08/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
便所
種類（現況）
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構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
１９．４４m2
床面積（現況）
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物件情報 13

家屋番号
１６５２番の６
所在地
函館市尾札部町　１６５２番地
築年月
1998/08/01
間取り
１階は作業場，２階は２ＤＫ（食堂・洋室２室・浴室・シャワー室等）
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
作業所・寄宿舎
種類（現況）
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構造（登記）
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階　　　１３７．４１m2２階　　　１３８．２４m2
床面積（現況）
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物件情報 14

家屋番号
１６５３番
所在地
函館市尾札部町　１６５３番地、１６５４番地
築年月
2002/12/01
間取り
冷蔵倉庫・機械室
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
冷蔵倉庫
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
７４７．９０m2
床面積（現況）
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物件情報 15

家屋番号
１６５５番
所在地
函館市尾札部町　１６５５番地
築年月
1999/08/01
間取り
倉庫・冷凍庫・機械室
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
倉庫
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
３３３．４４m2
床面積（現況）
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物件情報 16

家屋番号
１６５８番
所在地
函館市尾札部町　１６５８番地
築年月
1989/08/01
間取り
１階は工場・冷蔵庫・機械室，２階は休憩室・管理室
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
冷蔵庫・工場
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
構造（現況）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記）
４８３．１２m2
床面積（現況）
１階　　　５９９．１２m2２階　　　　３０．００m2

入札情報

入札締切まで残り11日 2025/05/20

買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,438,000円
公示開始日
2025/04/24
閲覧開始日
2025/04/24
入札期間
2025/05/13 〜 2025/05/20
開札期日
2025/05/23
特別売却期間
2025/05/27 〜 2025/05/28
売却決定期日
2025/06/12

入札金額シミュレーション

購入時の出費

実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格

%
不動産取得税
￥234,048円
入札価格
￥19,721,184円
登録免許税
￥351,072円
円
円
円
仲介手数料
5%

上記の条件から計算します

最高入札価格
￥19,721,184円

合計費用

￥21,352,363

保有時の収入

実質賃料収入/年
￥986,059円
賃料相場/年
円
固定資産額/年
￥163,834円
都市計画税/年
￥35,107円
管理費・修繕積立金/年
￥15,000円

保有時の収入/年￥986,059円

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