北海道札幌市中央区伏見４ＬＤＫ
入札締切まで残り10日 2025/05/19
札幌地方裁判所本庁 2024年(ケ)第92号
- 最低入札価格
- ￥7,371,200
- ６５．０９m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 札幌市中央区伏見三丁目１８８８番１６２
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
札幌市中央区伏見三丁目１８８８番１６２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
６５．０９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 2
所在地
札幌市中央区伏見三丁目１８８８番１８０
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１２３．６５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 3
所在地
札幌市中央区伏見三丁目１８８８番１８７
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
０．１７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 4
家屋番号
１８８８番１８０
所在地
札幌市中央区伏見三丁目 １８８８番地１８０、１８８８番地１６２
築年月
1971/12/01
間取り
地下１階：車庫，倉庫 １，２階：４ＬＤＫ
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅・車庫
種類（現況）
居宅・車庫・倉庫
構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ６３．６４m2２階 ６２．３９m2地下１階 ３６．４３m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/05/19
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,842,800円
公示開始日
2025/04/25
閲覧開始日
2025/04/25
入札期間
2025/05/09 〜 2025/05/19
開札期日
2025/05/22
特別売却期間
2025/05/26 〜 2025/05/30
売却決定期日
2025/05/28
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥176,909円
入札価格
￥20,692,550円
登録免許税
￥265,363円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,692,550円
合計費用
￥22,229,450
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,034,628円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥123,836円
- 都市計画税/年
- ￥26,536円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,034,628円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。