広島県福山市神村町字ムスマダ572平米
入札締切まで残り22日 2025/07/15
広島地方裁判所福山支部 2024年(ケ)第53号
- 最低入札価格
- ￥10,704,800
- １１３０．１２m2｜宅地｜市街化調整区域
- 福山市神村町字ムスマダ１６１９４番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
福山市神村町字ムスマダ１６１９４番４
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１３０．１２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
福山市神村町字大坪１２１５番
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
５６０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
１６１９４番４
所在地
福山市神村町字ムスマダ１６１９４番地４
築年月
1984/03/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
作業場
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ３４６．８２m2２階 ４４．１０m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,680,000円
公示開始日
2025/06/23
閲覧開始日
2025/06/23
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/15
開札期日
2025/07/18
特別売却期間
2025/07/23 〜 2025/07/23
売却決定期日
2025/08/07
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥256,915円
入札価格
￥19,332,442円
登録免許税
￥385,373円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,332,442円
合計費用
￥21,001,352
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥966,622円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥179,841円
- 都市計画税/年
- ￥38,537円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥966,622円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。