広島県福山市霞町61平米
入札締切まで残り22日 2025/07/15
広島地方裁判所福山支部 2024年(ケ)第51号
- 最低入札価格
- ￥4,783,200
- ８９．６１m2｜宅地｜商業地域
- 福山市霞町二丁目３１番１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
福山市霞町二丁目３１番１
用途地域
商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
８９．６１m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
600
持分
---
物件情報 2
家屋番号
３１番
所在地
福山市霞町二丁目３１番地
築年月
1966/04/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
店舗・事務所
種類（現況）
店舗・事務所・居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ７７．３８m2２階 ２０．０２m2３階 ７９．９７m2４階 ７０．０７m2５階 ７０．０７m2
床面積（現況）
１階 約７８m2２階 約２６m2３階 約７８m2４階 約６８m2５階 約６８m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,200,000円
公示開始日
2025/06/23
閲覧開始日
2025/06/23
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/15
開札期日
2025/07/18
特別売却期間
2025/07/23 〜 2025/07/23
売却決定期日
2025/08/07
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥114,797円
入札価格
￥21,748,454円
登録免許税
￥172,195円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,748,454円
合計費用
￥23,182,869
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,087,423円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥80,358円
- 都市計画税/年
- ￥17,220円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,087,423円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。