広島県呉市音戸町鰯浜88平米
入札締切まで残り11日 2025/05/20
広島地方裁判所本庁 2024年(ケ)第161号
- 最低入札価格
- ￥1,740,800
- １４９．８８m2｜宅地｜都市計画区域内無指定
- 呉市音戸町鰯浜二丁目６０７番５５
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
呉市音戸町鰯浜二丁目６０７番５５
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１４９．８８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
400
持分
---
物件情報 2
家屋番号
６０７番５５の１
所在地
呉市音戸町鰯浜二丁目６０７番地５５
築年月
1970/04/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
倉庫・居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
軽量鉄骨造陸屋根屋階付３階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ６８．４０m2２階 ６４．６３m2３階 ５９．４０m2屋階 ５．１０m2
床面積（現況）
---
物件情報 3
家屋番号
６０７番５５の２
所在地
呉市音戸町鰯浜二丁目６０７番地５５
築年月
1965/12/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅・物置
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ５０．９２m2２階 ５０．９２m2
床面積（現況）
---
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り11日 2025/05/20
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
440,000円
公示開始日
2025/04/28
閲覧開始日
2025/04/28
入札期間
2025/05/14 〜 2025/05/20
開札期日
2025/05/23
特別売却期間
2025/05/27 〜 2025/05/27
売却決定期日
2025/06/12
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥41,779円
入札価格
￥22,989,754円
登録免許税
￥62,669円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,989,754円
合計費用
￥24,303,689
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,149,488円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥29,245円
- 都市計画税/年
- ￥6,267円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,149,488円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。