福岡県北九州市門司区上馬寄61平米
入札締切まで残り22日 2025/07/16
福岡地方裁判所小倉支部 2025年(ケ)第8号
- 最低入札価格
- ￥12,944,000
- ４９７．４６m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 北九州市門司区上馬寄三丁目９番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
北九州市門司区上馬寄三丁目９番４
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
４９７．４６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
50
容積率
80
持分
---
物件情報 2
所在地
北九州市門司区上馬寄三丁目９番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３４４．１５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
50
容積率
80
持分
---
物件情報 3
家屋番号
９番４
所在地
北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番地４、９番地２
築年月
1986/04/01
間取り
工場ほか
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
工場
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 １４５．５４m2２階 １８６．６８m2
床面積（現況）
１階 １４５．５４m2２階 約１８８．１８m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
3,236,000円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥310,656円
入札価格
￥18,418,848円
登録免許税
￥465,984円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥18,418,848円
合計費用
￥20,176,430
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥920,942円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥217,459円
- 都市計画税/年
- ￥46,598円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥920,942円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。