福岡県北九州市八幡西区香月西４ＬＤＫ
入札締切まで残り22日 2025/07/16
福岡地方裁判所小倉支部 2025年(ケ)第16号
- 最低入札価格
- ￥9,120,000
- ７９．２４m2｜宅地｜第一種住居地域
- 北九州市八幡西区香月西二丁目１８５８番１０
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
北九州市八幡西区香月西二丁目１８５８番１０
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７９．２４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
北九州市八幡西区香月西二丁目１８５９番１２
用途地域
第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４１５．０７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 3
家屋番号
１８５９番１２
所在地
北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地１２、１８５８番地１０
築年月
2014/07/01
間取り
居宅部分は４ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅・事務所
種類（現況）
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構造（登記）
木造かわらぶき２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １１３．４４m2２階 ５２．１７m2
床面積（現況）
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物件情報 4
家屋番号
１８５９番２の６
所在地
北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地２
築年月
1958/11/01
間取り
４ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造セメント瓦葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
９０．１５m2
床面積（現況）
約９５．１５m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り22日 2025/07/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,280,000円
公示開始日
2025/06/24
閲覧開始日
2025/06/24
入札期間
2025/07/09 〜 2025/07/16
開札期日
2025/07/23
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/06
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥218,880円
入札価格
￥19,979,040円
登録免許税
￥328,320円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥19,979,040円
合計費用
￥21,585,192
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥998,952円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥153,216円
- 都市計画税/年
- ￥32,832円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥998,952円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。