福岡県太宰府市青山２ＬＤＫ
入札締切まで残り13日 2025/07/09
福岡地方裁判所本庁 2025年(ケ)第10号
- 最低入札価格
- ￥7,488,000
- ３８９．８８m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 太宰府市青山二丁目３６２６番１６５８
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
太宰府市青山二丁目３６２６番１６５８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３８９．８８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
50
容積率
80
持分
---
物件情報 2
家屋番号
３６２６番１６５８
所在地
太宰府市青山二丁目３６２６番地１６５８
築年月
1997/04/01
間取り
２ＬＤＫ＋事務所＋倉庫
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
事務所・居宅
種類（現況）
事務所・居宅・倉庫
構造（登記）
軽量鉄骨造スレート葺平家建
構造（現況）
軽量鉄骨造スレート葺地下１階付平家建
床面積（登記）
１３２．４９m2
床面積（現況）
地下１階 約１０２m2１階 １３２．４９m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り13日 2025/07/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,872,000円
公示開始日
2025/06/17
閲覧開始日
2025/06/17
入札期間
2025/07/02 〜 2025/07/09
開札期日
2025/07/15
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/07/30
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥179,712円
入札価格
￥20,644,896円
登録免許税
￥269,568円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥20,644,896円
合計費用
￥22,186,421
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,032,245円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥125,798円
- 都市計画税/年
- ￥26,957円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,032,245円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。