福岡県福岡市南区多賀７ＬＤＫ
入札締切まで残り5日 2025/05/14
福岡地方裁判所本庁 2024年(ケ)第157号
- 最低入札価格
- ￥19,160,000
- １１７．９４m2｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 福岡市南区多賀一丁目１４９番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
福岡市南区多賀一丁目１４９番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１７．９４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
80
持分
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物件情報 2
所在地
福岡市南区多賀一丁目１４８番３
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１３．５０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
80
持分
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物件情報 3
家屋番号
１４８番３
所在地
福岡市南区多賀一丁目１４８番地３、１４９番地２
築年月
1988/10/01
間取り
７ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレート葺３階建
構造（現況）
鉄筋コンクリート造・木造３階建
床面積（登記）
１階 ４．９６m2２階 ８９．４３m2３階 ９０．２６m2
床面積（現況）
１階 ４．９６m2２階 約９１．０３m2３階 ９０．２６m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/05/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
4,790,000円
公示開始日
2025/04/22
閲覧開始日
2025/04/22
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/14
開札期日
2025/05/20
特別売却期間
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売却決定期日
2025/06/04
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥459,840円
入札価格
￥15,882,720円
登録免許税
￥689,760円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥15,882,720円
合計費用
￥17,886,456
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥794,136円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥321,888円
- 都市計画税/年
- ￥68,976円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥794,136円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。