青森県八戸市小中野76平米
入札締切まで残り7日 2025/05/15
青森地方裁判所八戸支部 2024年(ケ)第28号
- 最低入札価格
- ￥4,969,600
- ７４４．７６m2｜宅地｜商業地域
- 八戸市小中野四丁目１０９番７
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
八戸市小中野四丁目１０９番７
用途地域
商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７４４．７６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
80
容積率
400
持分
---
物件情報 2
家屋番号
１０９番７の１
所在地
八戸市小中野四丁目 １０９番地７
築年月
1966/04/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
共同住宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １１４．３７m2２階 １１０．００m2３階 １１０．００m2
床面積（現況）
１階 約８１．８４m2
物件情報 3
家屋番号
１０９番７の３
所在地
八戸市小中野四丁目 １０９番地７
築年月
1970/01/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅・事務所
種類（現況）
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構造（登記）
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 １２１．１８m2２階 １０４．３４m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り7日 2025/05/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,242,400円
公示開始日
2025/03/13
閲覧開始日
2025/03/13
入札期間
2025/05/08 〜 2025/05/15
開札期日
2025/05/21
特別売却期間
2025/05/22 〜 2025/05/23
売却決定期日
2025/06/11
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥119,270円
入札価格
￥21,672,403円
登録免許税
￥178,906円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,672,403円
合計費用
￥23,114,199
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,083,620円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥83,489円
- 都市計画税/年
- ￥17,891円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,083,620円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。