愛知県岡崎市北野町字西山畔４ＬＤＫ
入札締切まで残り17日 2025/07/10
名古屋地方裁判所岡崎支部 2025年(ケ)第11号
- 最低入札価格
- ￥4,968,000
- １４３．８２m2｜宅地｜工業地域
- 岡崎市北野町字西山畔５０番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
岡崎市北野町字西山畔５０番２
用途地域
工業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１４３．８２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
岡崎市北野町字西山畔５０番４
用途地域
工業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１４７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
６分の１
物件情報 3
家屋番号
５０番２
所在地
岡崎市北野町字西山畔 ５０番地２
築年月
1992/10/01
間取り
４ＬＤＫ
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ５８．３４m2２階 ３７．３６m2
床面積（現況）
１階 ５８．３４m2２階 約４３．１６m2
競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り17日 2025/07/10
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,242,000円
公示開始日
2025/06/18
閲覧開始日
2025/06/18
入札期間
2025/07/03 〜 2025/07/10
開札期日
2025/07/17
特別売却期間
2025/07/24 〜 2025/07/24
売却決定期日
2025/07/31
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥119,232円
入札価格
￥21,673,056円
登録免許税
￥178,848円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,673,056円
合計費用
￥23,114,789
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,083,653円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥83,462円
- 都市計画税/年
- ￥17,885円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,083,653円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。