东京品川区南品川 4DK
距离竞拍截止剩余6天 2025/07/24
东京地方法院本厅 2025年(ヌ)第13号
- 最低竞拍价格
- ￥43,400,000
- 188.36m2｜￥230,410/㎡｜建筑用地｜第一種住居地域
- 东京都品川区南品川 6 丁目 1474-3 号
- 住宅
- 土地
周边地图
房产信息
房产信息 1
所在地
东京都品川区南品川 6 丁目 1474-3 号
土地使用分区
第一種住居地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
１８８．３６m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
60
容积率
200
份额
---
房产信息 2
房屋编号
1474 no.
所在地
东京都品川区南品川 6 丁目 1474-3 号
建造年月
1975/06/01
户型
4DK, 阳光房
占用者
债务人/所有人
土地使用权
所有権
份额
---
建筑类型（等级信息）
居宅
建筑类型（现状信息）
---
建筑结构（登记信息）
木造瓦葺２階建
建筑结构（现状信息）
两层，木瓦屋顶，地下一层
建筑面积（登记信息）
１階 ７４．５２m2２階 ４２．２３m2
建筑面积（现状信息）
１階 約８１．５２m2２階 ４２．２３m2地下１階 約１３m2
竞拍信息
距离竞拍截止剩余6天 2025/07/24
购买方式
期间竞拍（第1次）
购买申请保证金
10,850,000日元
公告开始日
2025/07/02
浏览开始日
2025/07/02
竞拍期间
2025/07/17 - 2025/07/24
开标日期
2025/07/30
特别销售期间
2025/07/31 - 2025/08/04
决定出售日期
2025/08/07
竞拍金额模拟
可根据您期望的净收益率模拟出价金额
※本试算仅供参考，实际条件可能有所不同
※1正式金额须以固定资产评估额为基础计算
※2最低报酬20万日元
※3正式金额请参阅“3点套装下载”
购买时的支出
- 实际收益率
- %
- 竞拍价格
- ¥29,750,400
- 登录许可税※1
- ¥1,041,600
- 不动产取得税※1
- ¥1,041,600
- 承继债务
- ¥
- 装修费
- ¥
- 搬迁费
- ¥
- 中介费※2
- 3%
总费用
¥32,786,112
不动产持有期间的收入（估算）
- 年租金市场行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,487,520
- 年固定资产金额※3
- ¥260,400
- 年城市规划税※3
- ¥52,080
- 年管理费・修缮费
- ¥
不动产持有期间的年收益
¥1,487,520
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-