大阪府大阪市佐山岩室区，313 平方米
竞拍已截止
大阪地方法院堺分院 2024年(ケ)第17号
- 最低竞拍价格
- ￥361,736,000
- 909.86m2｜￥397,573/㎡｜建筑用地｜第二種住居地域第一種住居地域
- 日本大阪狭山岩室 1 丁目 264-1
- 土地
- 住宅
周边地图
房产信息
房产信息 1
所在地
日本大阪狭山岩室 1 丁目 264-1
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
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土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
９０９．８６m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
---
房产信息 2
所在地
1-269-10, Iwamuro, Osaka-Sayama.
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
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土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
公道
土地面积（登记）
６９．２９m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
二分之一
房产信息 3
所在地
日本大阪狭山岩室 1-334-1
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
１３２７１．１０m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
---
房产信息 4
所在地
日本大阪狭山岩室 1-340-1
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
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土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
１１８８．２６m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
---
房产信息 5
所在地
日本大阪府佐山县岩室市 1-347-2 号
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
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土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
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土地面积（登记）
４２３．８３m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
---
房产信息 6
所在地
日本大阪府佐山县岩室 1-349-3 号
土地使用分区
第二種住居地域第一種住居地域
土地利用状况
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土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
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土地面积（登记）
２７９２．７９m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
6060
容积率
200200
份额
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房产信息 7
房屋编号
334 第 1 号。
所在地
日本大阪狭山岩室 1-334-1
建造年月
1988/02/01
户型
其他
占用者
债务人/所有人
土地使用权
所有権
份额
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建筑类型（等级信息）
湢
建筑类型（现状信息）
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建筑结构（登记信息）
钢筋混凝土和钢框架结构，平屋顶和屋顶，3 层
建筑结构（现状信息）
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建筑面积（登记信息）
１階 １７７１．４２m2２階 ３４５８．１３m2３階 ３２９１．５０m2
建筑面积（现状信息）
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竞拍信息
竞拍已截止
购买方式
期间竞拍（第1次）
购买申请保证金
90,440,000日元
公告开始日
2025/06/20
浏览开始日
2025/06/20
竞拍期间
2025/07/09 - 2025/07/17
开标日期
2025/07/24
特别销售期间
---
决定出售日期
2025/08/07
竞拍金额模拟
可根据您期望的净收益率模拟出价金额
※本试算仅供参考，实际条件可能有所不同
※1正式金额须以固定资产评估额为基础计算
※2最低报酬20万日元
※3正式金额请参阅“3点套装下载”
购买时的支出
- 实际收益率
- %
- 竞拍价格
- ¥-28,089,984
- 登录许可税※1
- ¥8,681,664
- 不动产取得税※1
- ¥8,681,664
- 承继债务
- ¥
- 装修费
- ¥
- 搬迁费
- ¥
- 中介费※2
- 3%
总费用
¥-10,466,656
不动产持有期间的收入（估算）
- 年租金市场行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥-1,404,499
- 年固定资产金额※3
- ¥2,170,416
- 年城市规划税※3
- ¥434,083
- 年管理费・修缮费
- ¥
不动产持有期间的年收益
¥-1,404,499
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-