大阪市北区梅田 74 平方米
距离竞拍截止剩余12天 2025/07/30
大阪地方法院本部 2024年(ケ)第285号
- 最低竞拍价格
- ￥43,040,000
- 24階部分 186.74m2｜￥1,793,333/㎡｜办公室 x 2 *安装了墙壁，并将其分为两个房间。｜24階/762楼｜建于46年
- 日本大阪市北区梅田 1-3
- 公寓
周边地图
房产信息
房产信息 1
所在地
日本大阪市北区梅田 1-3
房屋编号
8, 3-24, Umeda 1-chome.
建筑编号
24-8.
户型
办公室 x 2 *安装了墙壁，并将其分为两个房间。
楼层
24階
总户数
762
建造年月
1979/09/01
占用者
存在
土地使用权
所有権
管理费等
244629
建筑类型（等级信息）
办公室
建筑类型（现状信息）
---
建筑结构（登记信息）
鉄骨造１階建
建筑结构（现状信息）
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专有面积（登记）
２４階部分 １８６．７４m2
专有面积（现状）
---
建筑面积（登记信息）
２４階部分 １８６．７４m2
建筑面积（现状信息）
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阳台面积
不带
份额
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竞拍信息
距离竞拍截止剩余12天 2025/07/30
购买方式
期间竞拍（第1次）
购买申请保证金
10,760,000日元
公告开始日
2025/07/08
浏览开始日
2025/07/08
竞拍期间
2025/07/23 - 2025/07/30
开标日期
2025/08/06
特别销售期间
---
决定出售日期
2025/08/20
竞拍金额模拟
可根据您期望的净收益率模拟出价金额
※本试算仅供参考，实际条件可能有所不同
※1正式金额须以固定资产评估额为基础计算
※2最低报酬20万日元
※3正式金额请参阅“3点套装下载”
购买时的支出
- 实际收益率
- %
- 竞拍价格
- ¥5,802,240
- 登录许可税※1
- ¥1,032,960
- 不动产取得税※1
- ¥1,032,960
- 承继债务
- ¥
- 装修费
- ¥
- 搬迁费
- ¥
- 中介费※2
- 3%
总费用
¥8,128,160
不动产持有期间的收入（估算）
- 年租金市场行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥290,112
- 年固定资产金额※3
- ¥258,240
- 年城市规划税※3
- ¥51,648
- 年管理费・修缮费
- ¥
不动产持有期间的年收益
¥290,112
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-