兵库县神户市东田区御影山手 3LDK
距离竞拍截止剩余12天 2025/07/30
神户地方法院本部 2024年(ケ)第86号
- 最低竞拍价格
- ￥3,416,000
- 3893.05m2｜￥877/㎡｜建筑用地｜第一種中高層住居専用地域
- 日本神户市东稻田区御影山手 6-1-290 号
- 土地
- 公寓
周边地图
房产信息
房产信息 1
所在地
日本神户市东稻田区御影山手 6-1-290 号
土地使用分区
第一種中高層住居専用地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
住宅用地和一些公共道路
土地面积（登记）
３８９３．０５m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
60
容积率
200
份额
四十八份
房产信息 2
所在地
日本神户市东稻田区御影山手 6-90-11
土地使用分区
第一種中高層住居専用地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
住宅用地和一些公共道路
土地面积（登记）
４７４．８０m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
60
容积率
200
份额
四十八份
房产信息 3
所在地
日本神户市东稻田区御影山手 6 丁目 90-11 号 1-290 室
房屋编号
46, 1-290, Mikage Yamate 6-1-290.
建筑编号
F-205.
户型
3LDK 阳台朝南
楼层
二楼
总户数
24
建造年月
1968/03/01
占用者
存在
土地使用权
所有権
管理费等
26000
建筑类型（等级信息）
居宅
建筑类型（现状信息）
---
建筑结构（登记信息）
钢筋混凝土，1 层
建筑结构（现状信息）
---
专有面积（登记）
２階部分 ８２．７８m2
专有面积（现状）
---
建筑面积（登记信息）
２階部分 ８２．７８m2
建筑面积（现状信息）
---
阳台面积
存在
份额
---
竞拍信息
距离竞拍截止剩余12天 2025/07/30
购买方式
期间竞拍（第1次）
购买申请保证金
860,000日元
公告开始日
2025/07/07
浏览开始日
2025/07/07
竞拍期间
2025/07/23 - 2025/07/30
开标日期
2025/08/05
特别销售期间
---
决定出售日期
2025/08/26
竞拍金额模拟
可根据您期望的净收益率模拟出价金额
※本试算仅供参考，实际条件可能有所不同
※1正式金额须以固定资产评估额为基础计算
※2最低报酬20万日元
※3正式金额请参阅“3点套装下载”
购买时的支出
- 实际收益率
- %
- 竞拍价格
- ¥11,508,096
- 登录许可税※1
- ¥81,984
- 不动产取得税※1
- ¥81,984
- 承继债务
- ¥
- 装修费
- ¥
- 搬迁费
- ¥
- 中介费※2
- 3%
总费用
¥12,077,307
不动产持有期间的收入（估算）
- 年租金市场行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥575,405
- 年固定资产金额※3
- ¥20,496
- 年城市规划税※3
- ¥4,099
- 年管理费・修缮费
- ¥
不动产持有期间的年收益
¥575,405
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-