5 LDK，北海道函馆市木京
距离竞拍截止剩余4天 2025/07/22
函馆地方法院主办公室 2025年(ケ)第2号
- 最低竞拍价格
- ￥8,416,000
- 186.00m2｜￥45,247/㎡｜建筑用地｜第一種低層住居専用地域
- 函馆市菊京 2 丁目 271-62 号
- 土地
- 住宅
周边地图
房产信息
房产信息 1
所在地
函馆市菊京 2 丁目 271-62 号
土地使用分区
第一種低層住居専用地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
１８６．００m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
50
容积率
100
份额
---
房产信息 2
所在地
函馆市菊京 2 丁目 271-63 号
土地使用分区
第一種低層住居専用地域
土地利用状况
---
土地登记用途类别
建筑用地
土地现状用途类别
---
土地面积（登记）
１８６．００m2
土地面积（现状）
---
建蔽率
50
容积率
100
份额
---
房产信息 3
房屋编号
２７１番６２
所在地
函馆市菊京 2 丁目 271-62、271-63 号
建造年月
1994/03/01
户型
5 间卧室（每间卧室有 2 个厨房和 2 个卫生间）+ 客厅、洗衣房等。
占用者
存在
土地使用权
所有権
份额
---
建筑类型（等级信息）
居宅
建筑类型（现状信息）
---
建筑结构（登记信息）
镀锌钢板屋顶的两层木质建筑
建筑结构（现状信息）
---
建筑面积（登记信息）
１階 １１４．８１m2２階 ８０．７３m2
建筑面积（现状信息）
---
竞拍信息
距离竞拍截止剩余4天 2025/07/22
购买方式
期间竞拍（第1次）
购买申请保证金
2,104,000日元
公告开始日
2025/06/26
浏览开始日
2025/06/26
竞拍期间
2025/07/15 - 2025/07/22
开标日期
2025/07/25
特别销售期间
2025/07/29 - 2025/07/30
决定出售日期
2025/08/14
竞拍金额模拟
可根据您期望的净收益率模拟出价金额
※本试算仅供参考，实际条件可能有所不同
※1正式金额须以固定资产评估额为基础计算
※2最低报酬20万日元
※3正式金额请参阅“3点套装下载”
购买时的支出
- 实际收益率
- %
- 竞拍价格
- ¥22,788,096
- 登录许可税※1
- ¥201,984
- 不动产取得税※1
- ¥201,984
- 承继债务
- ¥
- 装修费
- ¥
- 搬迁费
- ¥
- 中介费※2
- 3%
总费用
¥23,935,707
不动产持有期间的收入（估算）
- 年租金市场行情
- ¥
- 年租金收入
- ¥1,139,405
- 年固定资产金额※3
- ¥50,496
- 年城市规划税※3
- ¥10,099
- 年管理费・修缮费
- ¥
不动产持有期间的年收益
¥1,139,405
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-