東京都武蔵村山市残堀３ＬＤＫ
入札締切まで残り5日 2025/05/14
東京地方裁判所立川支部 2024年(ケ)第261号
- 最低入札価格
- ￥7,832,000
- １１１．７７m2｜宅地｜近隣商業地域第一種低層住居専用地域
- 武蔵村山市残堀二丁目７９番２７
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
武蔵村山市残堀二丁目７９番２７
用途地域
近隣商業地域第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１１．７７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
8040
容積率
20080
持分
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物件情報 2
家屋番号
７９番２７
所在地
武蔵村山市残堀二丁目７９番地２７
築年月
1995/01/01
間取り
３ＬＤＫ〔１階〕ＬＤＫ，洗面室，浴室，トイレ等〔２階〕洋室（２），和室（１），トイレ等
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４７．９２m2２階 ４４．６１m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/05/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,958,000円
公示開始日
2025/04/21
閲覧開始日
2025/04/21
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/14
開札期日
2025/05/20
特別売却期間
2025/05/21 〜 2025/05/23
売却決定期日
2025/06/04
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥187,968円
入札価格
￥32,504,544円
登録免許税
￥281,952円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥32,504,544円
合計費用
￥34,659,691
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,625,227円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥131,578円
- 都市計画税/年
- ￥28,195円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,625,227円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。