兵庫県神戸市長田区五位ノ池町87平米
入札締切まで残り5日 2025/05/14
神戸地方裁判所本庁 2024年(ケ)第132号
- 最低入札価格
- ￥2,176,000
- ８７m2｜山林｜第一種中高層住居専用地域
- 神戸市長田区五位ノ池町四丁目９番５１
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
神戸市長田区五位ノ池町四丁目９番５１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
山林
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
８７m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
家屋番号
９番５１の１
所在地
神戸市長田区五位ノ池町四丁目９番地５１
築年月
1971/10/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
車庫
種類（現況）
作業場
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
１７．５０m2
床面積（現況）
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物件情報 3
家屋番号
９番５１の２
所在地
神戸市長田区五位ノ池町四丁目９番地５１
築年月
1991/06/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ４２．８５m2２階 ４１．９５m2
床面積（現況）
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競売関連事項
レッドフラグ
- 共有持分
- ●
- 借地上建物
- ●
- 件外物件
- ●
- 建物使用可否
- ●
- 再建築不可
- ●
明渡難易度
- 占有者
- 高 / 中 / 低
- 占有形態
- 高 / 中 / 低
- 残置物の量
- 高 / 中 / 低
- 連絡の可否
- 高 / 中 / 低
- リフォームの要否の程度
- 高 / 中 / 低
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/05/14
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
550,000円
公示開始日
2025/04/21
閲覧開始日
2025/04/21
入札期間
2025/05/07 〜 2025/05/14
開札期日
2025/05/20
特別売却期間
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売却決定期日
2025/06/10
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥52,224円
入札価格
￥22,812,192円
登録免許税
￥78,336円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥22,812,192円
合計費用
￥24,143,362
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,140,610円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥36,557円
- 都市計画税/年
- ￥7,834円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,140,610円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。