徳島県徳島市川内町金岡499平米
入札締切まで残り20日 2026/01/15
徳島地方裁判所本庁 2025年(ケ)第30号
- 最低入札価格
- ￥8,264,000
- 323.66m2｜￥25,533/㎡｜宅地｜市街化調整区域
- 徳島市川内町金岡１２番２
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
徳島市川内町金岡１２番２
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３２３．６６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 2
家屋番号
１２番２
所在地
徳島市川内町金岡 １２番地２、１２番地３
築年月
1991/08/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅・事務所・作業所・倉庫
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １４２．８９m2２階 １３４．４０m2
床面積（現況）
１階 約１４８m2２階 １３４．４０m2
物件情報 3
所在地
徳島市川内町金岡１２番３
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３２３．３１m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 4
家屋番号
１２番３
所在地
徳島市川内町金岡 １２番地３
築年月
1974/12/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ９８．５２m2２階 ４１．５７m2
床面積（現況）
１階 約１０８m2２階 ４１．５７m2
物件情報 5
所在地
徳島市川内町金岡１２番７
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
２４６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 6
家屋番号
１２番７
所在地
徳島市川内町金岡 １２番地７
築年月
1976/01/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
倉庫・事務所
種類（現況）
倉庫・居宅
構造（登記）
鉄骨造スレート葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ９２．７４m2２階 ９２．７４m2
床面積（現況）
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物件情報 7
所在地
徳島市川内町金岡１２番１０
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
０．７４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 8
所在地
徳島市川内町金岡１２番１６
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
用悪水路
地目（現況）
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土地面積（登記）
３．３１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 9
所在地
徳島市川内町金岡１６番６
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１２４．１２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
70
容積率
200
持分
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物件情報 10
所在地
徳島市川内町金岡１５番５
用途地域
市街化調整区域
土地の利用状況
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地目（登記）
雑種地
地目（現況）
宅地
土地面積（登記）
３９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
入札情報
入札締切まで残り20日 2026/01/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,066,000円
公示開始日
2025/12/16
閲覧開始日
2025/12/16
入札期間
2026/01/08 〜 2026/01/15
開札期日
2026/01/21
特別売却期間
2026/01/22 〜 2026/01/23
売却決定期日
2026/02/10
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥22,809,984
- 登録免許税※1
- ¥198,336
- 不動産取得税※1
- ¥198,336
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥23,950,956
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,140,499
- 固定資産額/年※3
- ¥49,584
- 都市計画税/年※3
- ¥9,917
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,140,499
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。