滋賀県長浜市相撲町字下畑宮356平米
入札締切まで残り9日 2025/08/21
大津地方裁判所長浜支部 2025年(ケ)第5号
- 最低入札価格
- ￥9,448,000
- 14.29m2｜￥661,162/㎡｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 長浜市相撲町字下畑宮１０２２番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２２番４
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１４．２９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２３番
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３２３．８６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 3
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２３番４
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
８７．０７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 4
家屋番号
１０２３番
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２３番地、１０２５番地４
築年月
1970/01/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
物置
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造スレート葺平家建
構造（現況）
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床面積（登記）
４６．４７m2
床面積（現況）
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物件情報 5
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２５番
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１６．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 6
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２５番１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５．８２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 7
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２５番４
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１０．３０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 8
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２６番３
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３１．３９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 9
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０２６番４
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
０．１４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 10
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０５９番１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１４．２６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 11
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０６０番２
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
９８．４３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 12
家屋番号
１０６０番２
所在地
長浜市相撲町字下畑宮１０６０番地２、１０２５番地、１０２６番地３、１０２３番地４、１０５９番地１、１０２５番地１
築年月
1989/05/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造スレート葺３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １０８．００m2２階 ８９．００m2３階 ３５．８７m2
床面積（現況）
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入札情報
入札締切まで残り9日 2025/08/21
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
2,362,000円
公示開始日
2025/07/31
閲覧開始日
2025/07/31
入札期間
2025/08/14 〜 2025/08/21
開札期日
2025/08/28
特別売却期間
2025/09/04 〜 2025/09/04
売却決定期日
2025/09/18
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥22,639,488
- 登録免許税※1
- ¥226,752
- 不動産取得税※1
- ¥226,752
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥23,832,177
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,131,974
- 固定資産額/年※3
- ¥56,688
- 都市計画税/年※3
- ¥11,338
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,131,974
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。