大阪府大阪狭山市岩室313平米
入札締切まで残り8日 2025/10/16
大阪地方裁判所堺支部 2024年(ケ)第17号
- 最低入札価格
- ￥253,224,000
- 909.86m2｜￥278,311/㎡｜宅地｜第二種住居地域第一種住居地域
- 大阪狭山市岩室一丁目２６４番１
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
大阪狭山市岩室一丁目２６４番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
９０９．８６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 2
所在地
大阪狭山市岩室一丁目２６９番１０
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
公衆用道路
土地面積（登記）
６９．２９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
２分の１
物件情報 3
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３３４番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１３２７１．１０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
6060
容積率
200200
持分
---
物件情報 4
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４０番１
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１８８．２６m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
持分
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物件情報 5
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４７番２
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４２３．８３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
持分
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物件情報 6
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３４９番３
用途地域
第二種住居地域第一種住居地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２７９２．７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
6060
容積率
200200
持分
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物件情報 7
家屋番号
３３４番１
所在地
大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１
築年月
1988/02/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
公衆浴場
種類（現況）
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構造（登記）
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 １７７１．４２m2２階 ３４５８．１３m2３階 ３２９１．５０m2
床面積（現況）
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入札情報
入札締切まで残り8日 2025/10/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
63,310,000円
公示開始日
2025/09/19
閲覧開始日
2025/09/19
入札期間
2025/10/08 〜 2025/10/16
開札期日
2025/10/23
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/11/06
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥-12,464,256
- 登録免許税※1
- ¥6,077,376
- 不動産取得税※1
- ¥6,077,376
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥-49,504
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥-623,213
- 固定資産額/年※3
- ¥1,519,344
- 都市計画税/年※3
- ¥303,869
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥-623,213
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。