新潟県糸魚川市大字藤崎字下屋敷234平米
入札締切まで残り24日 2025/09/16
新潟地方裁判所高田支部 2025年(ケ)第2号
- 最低入札価格
- ￥4,720,000
- 598.09m2｜￥7,892/㎡｜宅地｜都市計画区域内無指定
- 糸魚川市大字藤崎字下屋敷１０８４番１
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷１０８４番１
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
５９８．０９m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷１０８８番
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３８１．３５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 3
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷１１４５番１
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
２５８．５２m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 4
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷１１４５番２
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１５４．９４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 5
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷１１５１番１
用途地域
都市計画区域内無指定
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１０１．４４m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
70
容積率
200
持分
---
物件情報 6
家屋番号
１０８４番１
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８４番地１
築年月
1970/07/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
旅館・居宅・車庫
種類（現況）
旅館・居宅
構造（登記）
鉄骨・木造陸屋根・瓦葺３階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ２６７．９１m2２階 ２３３．６１m2３階 ２２５．２４m2
床面積（現況）
１階 約２８５m2２階 約２４９m2３階 約２３８m2
物件情報 7
家屋番号
１０８８番子
所在地
糸魚川市大字藤崎字下屋敷 １０８８番地
築年月
1967/05/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
事務所・工場
種類（現況）
倉庫・物置
構造（登記）
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
構造（現況）
軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・瓦葺２階建
床面積（登記）
１階 ６４．０１m2２階 ３１．９６m2
床面積（現況）
１階 約１１２m2２階 約２６m2
入札情報
入札締切まで残り24日 2025/09/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,180,000円
公示開始日
2025/08/12
閲覧開始日
2025/08/12
入札期間
2025/09/08 〜 2025/09/16
開札期日
2025/09/18
特別売却期間
2025/09/22 〜 2025/09/25
売却決定期日
2025/10/02
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥23,320,320
- 登録免許税※1
- ¥113,280
- 不動産取得税※1
- ¥113,280
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥24,306,490
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,166,016
- 固定資産額/年※3
- ¥28,320
- 都市計画税/年※3
- ¥5,664
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,166,016
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。