京都府京都市山科区川田菱尾田73平米
入札締切まで残り1日 2025/10/09
京都地方裁判所本庁 2025年(ケ)第55号
- 最低入札価格
- ￥2,296,000
- 39.73m2｜￥57,790/㎡｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 京都市山科区川田菱尾田３４番１０
- 土地
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
京都市山科区川田菱尾田３４番１０
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３９．７３m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
200
持分
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物件情報 2
所在地
京都市山科区川田菱尾田 ３４番地９、３４番地１０、３４番地１１
家屋番号
菱尾田 ３４番１０
建物番号
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間取り
その他
階
１階と２階
総戸数
3
築年月
1970/01/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
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専有面積（登記）
１階 １９．７３m2２階 １５．５３m2
専有面積（現況）
１階 約２０．１３m2２階 １５．５３m2
床面積（登記）
１階 １９．７３m2２階 １５．５３m2
床面積（現況）
１階 約２０．１３m2２階 １５．５３m2
バルコニー面積
不明
持分
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入札情報
入札締切まで残り1日 2025/10/09
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
574,000円
公示開始日
2025/09/17
閲覧開始日
2025/09/17
入札期間
2025/10/02 〜 2025/10/09
開札期日
2025/10/16
特別売却期間
2025/10/24 〜 2025/10/24
売却決定期日
2025/10/30
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥11,669,376
- 登録免許税※1
- ¥55,104
- 不動産取得税※1
- ¥55,104
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥12,189,665
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥583,469
- 固定資産額/年※3
- ¥13,776
- 都市計画税/年※3
- ¥2,755
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥583,469
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。