神奈川県川崎市多摩区西生田146平米
入札締切まで残り18日 2025/09/10
横浜地方裁判所川崎支部 2025年(ヌ)第7号
- 最低入札価格
- ￥48,440,000
- 133.00m2｜￥364,211/㎡｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 川崎市多摩区西生田四丁目２４３９番６
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４３９番６
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１３３．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 2
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４４３番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１７５．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 3
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４４０番７
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１８７．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 4
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４４０番８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
７．８１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 5
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４４０番９
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
３２．６５m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 6
家屋番号
２４４３番の２
所在地
川崎市多摩区西生田四丁目２４４３番地２、２４４０番地７、２４３９番地６
築年月
1967/09/01
間取り
１階：公衆浴場，２階：居宅，地下１階：倉庫
占有者
あり
敷地利用権
所有権・その他
持分
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種類（登記）
公衆浴場・倉庫
種類（現況）
公衆浴場・倉庫・居宅
構造（登記）
鉄筋コンクリート・木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２２６．８０m2２階 ５２．６５m2地下１階 ２９３．０３m2
床面積（現況）
１階 約３４１．８０m2２階 約５３．０５m2地下１階 ２９３．０３m2
入札情報
入札締切まで残り18日 2025/09/10
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
12,110,000円
公示開始日
2025/08/20
閲覧開始日
2025/08/20
入札期間
2025/09/03 〜 2025/09/10
開札期日
2025/09/17
特別売却期間
2025/09/25 〜 2025/09/25
売却決定期日
2025/10/07
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥17,024,640
- 登録免許税※1
- ¥1,162,560
- 不動産取得税※1
- ¥1,162,560
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥19,920,499
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥851,232
- 固定資産額/年※3
- ¥290,640
- 都市計画税/年※3
- ¥58,128
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥851,232
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。