神奈川県川崎市宮前区南野川２ＬＫ
入札締切まで残り18日 2025/09/10
横浜地方裁判所川崎支部 2024年(ケ)第51号
- 最低入札価格
- ￥49,400,000
- 151.70m2｜￥325,643/㎡｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 川崎市宮前区南野川二丁目２６８０番２
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６８０番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１５１．７０m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
持分
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物件情報 2
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番２
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１７８．５１m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
持分
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物件情報 3
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番５
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１１９．００m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
持分
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物件情報 4
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４１３．２２m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
80
持分
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物件情報 5
家屋番号
２６８１番８
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６８１番地８、２６８１番地５
築年月
1963/01/01
間取り
１階：工場，２階：２ＬＫ＋物置
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
工場・居宅
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨・亜鉛メッキ鋼板スレート交葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ２２５．６１m2２階 ５６．５２m2
床面積（現況）
１階 約２６２．６１m2２階 ５６．５２m2
物件情報 6
家屋番号
２６７８番３
所在地
川崎市宮前区南野川二丁目２６７８番地３、２６８１番地２、２６８０番地２、２６７８番地３先
築年月
1970/01/01
間取り
１階：工場，２，３階：事務所
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権・その他
持分
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種類（登記）
工場・事務所
種類（現況）
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構造（登記）
鉄骨造スレート葺陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ７３２．６５m2２階 ４４．８９m2３階 ３５９．１８m2
床面積（現況）
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入札情報
入札締切まで残り18日 2025/09/10
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
12,350,000円
公示開始日
2025/08/20
閲覧開始日
2025/08/20
入札期間
2025/09/03 〜 2025/09/10
開札期日
2025/09/17
特別売却期間
2025/09/25 〜 2025/09/25
売却決定期日
2025/10/07
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥16,886,400
- 登録免許税※1
- ¥1,185,600
- 不動産取得税※1
- ¥1,185,600
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥19,824,192
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥844,320
- 固定資産額/年※3
- ¥296,400
- 都市計画税/年※3
- ¥59,280
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥844,320
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。