兵庫県姫路市西八代町119平米
入札締切まで残り5日 2025/08/28
神戸地方裁判所姫路支部 2025年(ケ)第29号
- 最低入札価格
- ￥2,480,000
- 93.78m2｜￥26,445/㎡｜宅地｜第二種中高層住居専用地域
- 姫路市西八代町１８９番４
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
姫路市西八代町１８９番４
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
一部宅地、一部公衆用道路
土地面積（登記）
９３．７８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
姫路市西八代町１８９番１０
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
一部宅地、一部公衆用道路
土地面積（登記）
１０．４１m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
---
物件情報 3
家屋番号
１８９番４
所在地
姫路市西八代町１８９番地４
築年月
1965/04/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・倉庫
構造（登記）
木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建
構造（現況）
木・コンクリートブロック造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建
床面積（登記）
１階 ３７．９８m2２階 ２７．７６m2
床面積（現況）
１階 約５０．９８m2２階 約３９．７６m2
入札情報
入札締切まで残り5日 2025/08/28
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
620,000円
公示開始日
2025/07/29
閲覧開始日
2025/07/29
入札期間
2025/08/21 〜 2025/08/28
開札期日
2025/09/03
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/09/24
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥23,642,880
- 登録免許税※1
- ¥59,520
- 不動産取得税※1
- ¥59,520
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥24,531,206
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,182,144
- 固定資産額/年※3
- ¥14,880
- 都市計画税/年※3
- ¥2,976
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,182,144
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。