兵庫県明石市魚住町清水字舞々320平米
入札締切まで残り7日 2025/10/15
神戸地方裁判所本庁 2025年(ケ)第30009号
- 最低入札価格
- ￥12,120,000
- 147.77m2｜￥82,019/㎡｜宅地｜近隣商業地域
- 明石市魚住町清水字舞々２２３９番３
- 住宅
- 土地
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２３９番３
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）
１４７．７７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
---
物件情報 2
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２３９番７
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
公衆用道路
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３．５６m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
---
物件情報 3
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２３９番８
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）
１６７．８０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
---
物件情報 4
家屋番号
２２３９番８
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２３９番地８
築年月
1970/07/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
店舗兼物置
種類（現況）
店舗・物置・居宅
構造（登記）
鉄骨造陸屋根２階建
構造（現況）
鉄骨・軽量鉄骨及び木造亜鉛メッキ鋼板及びスレート葺３階建
床面積（登記）
１階 １１０．６１m2２階 １１０．６１m2
床面積（現況）
１階 約３２６m2２階 約３２６m2３階 約４９m2※物件４，物件７及び物件８は一体利用
物件情報 5
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２４０番７
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
５６．１０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
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物件情報 6
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２４０番８
用途地域
近隣商業地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
６０．９７m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
80
容積率
200
持分
---
物件情報 7
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２４０番地７、２２４０番地８
家屋番号
魚住町清水２２４０番の７
建物番号
１
間取り
その他
階
１階と２階
総戸数
---
築年月
1966/06/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
---
種類（登記）
店舗兼居宅
種類（現況）
店舗・物置・居宅
構造（登記）
軽量鉄骨及木造亜鉛メッキ鋼板及スレート葺２階建
構造（現況）
鉄骨・軽量鉄骨及び木造亜鉛メッキ鋼板及びスレート葺３階建
専有面積（登記）
１階 ３３．５０m2２階 ３３．５０m2
専有面積（現況）
物件４，物件７及び物件８は一体利用
床面積（登記）
１階 ３３．５０m2２階 ３３．５０m2
床面積（現況）
物件４，物件７及び物件８は一体利用
バルコニー面積
不明
持分
---
物件情報 8
所在地
明石市魚住町清水字舞々２２４０番地７、２２４０番地８
家屋番号
魚住町清水２２４０番の８
建物番号
２
間取り
その他
階
１階と２階
総戸数
---
築年月
1966/06/01
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
管理費等
---
種類（登記）
店舗兼居宅
種類（現況）
店舗・物置・居宅
構造（登記）
軽量鉄骨及木造亜鉛メッキ鋼板及スレート葺２階建
構造（現況）
鉄骨・軽量鉄骨及び木造亜鉛メッキ鋼板及びスレート葺３階建
専有面積（登記）
１階 ３７．２５m2２階 ３７．２５m2
専有面積（現況）
物件４，物件７及び物件８は一体利用
床面積（登記）
１階 ３７．２５m2２階 ３７．２５m2
床面積（現況）
物件４，物件７及び物件８は一体利用
バルコニー面積
不明
持分
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入札情報
入札締切まで残り7日 2025/10/15
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
3,030,000円
公示開始日
2025/09/22
閲覧開始日
2025/09/22
入札期間
2025/10/08 〜 2025/10/15
開札期日
2025/10/21
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/11/11
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥22,254,720
- 登録免許税※1
- ¥290,880
- 不動産取得税※1
- ¥290,880
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥23,564,122
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,112,736
- 固定資産額/年※3
- ¥72,720
- 都市計画税/年※3
- ¥14,544
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,112,736
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。