兵庫県神戸市垂水区下畑町字石畳171平米
入札締切まで残り23日 2025/07/30
神戸地方裁判所本庁 2025年(ケ)第27号
- 最低入札価格
- ￥5,560,000
- 31.88m2｜￥174,404/㎡｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 神戸市垂水区下畑町字石畳１０５５番８
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
神戸市垂水区下畑町字石畳１０５５番８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
３１．８８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
---
物件情報 2
所在地
神戸市垂水区下畑町字石畳１０５９番８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
１７２．８３m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
40
容積率
80
持分
---
物件情報 3
家屋番号
１０５９番８
所在地
神戸市垂水区下畑町字石畳１０５５番地８、１０５９番地８
築年月
1972/07/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
---
種類（登記）
居宅・作業場
種類（現況）
居宅・物置・事務所
構造（登記）
木造瓦・スレート葺２階建
構造（現況）
---
床面積（登記）
１階 ９９．４２m2２階 ７３．２６m2
床面積（現況）
---
入札情報
入札締切まで残り23日 2025/07/30
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
1,390,000円
公示開始日
2025/07/07
閲覧開始日
2025/07/07
入札期間
2025/07/23 〜 2025/07/30
開札期日
2025/08/05
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/26
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥133,440円
入札価格
￥21,431,520円
登録免許税
￥200,160円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥21,431,520円
合計費用
￥22,896,696
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥1,071,576円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥93,408円
- 都市計画税/年
- ￥20,016円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥1,071,576円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。