兵庫県神戸市東灘区森北町74平米
入札締切まで残り23日 2025/07/30
神戸地方裁判所本庁 2025年(ケ)第18号
- 最低入札価格
- ￥25,688,000
- 278.74m2｜￥92,158/㎡｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 神戸市東灘区森北町七丁目５番６
- 住宅
- 土地
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
神戸市東灘区森北町七丁目５番６
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
２７８．７４m2
土地面積（現況）
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建蔽率
50
容積率
100
持分
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物件情報 2
家屋番号
５番６の２
所在地
神戸市東灘区森北町七丁目５番地６
築年月
2009/06/01
間取り
その他
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・車庫
構造（登記）
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ７６．６８m2２階 ８２．１７m2３階 ８２．１７m2
床面積（現況）
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入札情報
入札締切まで残り23日 2025/07/30
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
6,430,000円
公示開始日
2025/07/07
閲覧開始日
2025/07/07
入札期間
2025/07/23 〜 2025/07/30
開札期日
2025/08/05
特別売却期間
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売却決定期日
2025/08/26
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥616,512円
入札価格
￥13,219,296円
登録免許税
￥924,768円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥13,219,296円
合計費用
￥15,481,541
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥660,965円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥431,558円
- 都市計画税/年
- ￥92,477円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥660,965円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。