兵庫県神戸市東灘区御影山手３ＬＤＫ
入札締切まで残り23日 2025/07/30
神戸地方裁判所本庁 2024年(ケ)第86号
- 最低入札価格
- ￥3,416,000
- 3893.05m2｜￥877/㎡｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 神戸市東灘区御影山手六丁目１番２９０
- 土地
- マンション
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
神戸市東灘区御影山手六丁目１番２９０
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）
３８９３．０５m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
４８分の１
物件情報 2
所在地
神戸市東灘区御影山手六丁目９０番１１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
---
地目（登記）
宅地
地目（現況）
宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）
４７４．８０m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
200
持分
４８分の１
物件情報 3
所在地
神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１
家屋番号
御影山手六丁目１番２９０の４６
建物番号
Ｆ・２０５
間取り
３ＬＤＫ バルコニー南向き
階
２階
総戸数
24
築年月
1968/03/01
占有者
あり
敷地利用権
所有権
管理費等
26000
種類（登記）
居宅
種類（現況）
---
構造（登記）
鉄筋コンクリート造１階建
構造（現況）
---
専有面積（登記）
２階部分 ８２．７８m2
専有面積（現況）
---
床面積（登記）
２階部分 ８２．７８m2
床面積（現況）
---
バルコニー面積
あり
持分
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入札情報
入札締切まで残り23日 2025/07/30
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
860,000円
公示開始日
2025/07/07
閲覧開始日
2025/07/07
入札期間
2025/07/23 〜 2025/07/30
開札期日
2025/08/05
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/08/26
入札金額シミュレーション
購入時の出費
実質利回り5％を確保したい場合の最高入札価格
%
不動産取得税
￥81,984円
入札価格
￥10,306,272円
登録免許税
￥122,976円
円
円
円
仲介手数料
5%
上記の条件から計算します
- 最高入札価格
- ￥10,306,272円
合計費用
￥11,086,546
保有時の収入
- 実質賃料収入/年
- ￥515,314円
- 賃料相場/年
- 円
- 固定資産額/年
- ￥57,389円
- 都市計画税/年
- ￥12,298円
- 管理費・修繕積立金/年
- ￥15,000円
保有時の収入/年￥515,314円
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。