福岡県直方市大字感田５ＬＤＫ
入札締切まで残り8日 2025/10/16
福岡地方裁判所直方支部 2025年(ヌ)第2号
- 最低入札価格
- ￥1,672,000
- 162.79m2｜￥10,271/㎡｜宅地｜第一種低層住居専用地域
- 直方市大字感田２２４９番２５
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
直方市大字感田２２４９番２５
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１６２．７９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 2
所在地
直方市大字感田２２５０番８
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
---
土地面積（登記）
６８．０９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
40
容積率
60
持分
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物件情報 3
家屋番号
２２４９番２５
所在地
直方市大字感田２２４９番地２５、２２５０番地８
築年月
1975/08/01
間取り
５ＬＤＫ＋倉庫
占有者
債務者・所有者
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
居宅
種類（現況）
居宅・倉庫
構造（登記）
木造瓦葺２階建
構造（現況）
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床面積（登記）
１階 ８８．３３m2２階 ７８．６９m2
床面積（現況）
１階 約１０７．３３m2２階 ７８．６９m2
入札情報
入札締切まで残り8日 2025/10/16
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
418,000円
公示開始日
2025/09/18
閲覧開始日
2025/09/18
入札期間
2025/10/09 〜 2025/10/16
開札期日
2025/10/23
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/11/13
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥23,759,232
- 登録免許税※1
- ¥40,128
- 不動産取得税※1
- ¥40,128
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥24,612,265
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,187,962
- 固定資産額/年※3
- ¥10,032
- 都市計画税/年※3
- ¥2,006
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,187,962
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。