福岡県福岡市早良区小田部97平米
入札締切まで残り10日 2025/09/03
福岡地方裁判所本庁 2025年(ケ)第26号
- 最低入札価格
- ￥20,056,000
- 41.19m2｜￥486,914/㎡｜宅地｜第一種中高層住居専用地域
- 福岡市早良区小田部一丁目１７２番２
- 土地
- 住宅
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。
周辺地図
物件情報
物件情報 1
所在地
福岡市早良区小田部一丁目１７２番２
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
４１．１９m2
土地面積（現況）
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建蔽率
60
容積率
150
持分
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物件情報 2
所在地
福岡市早良区小田部一丁目１７３番１
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地の利用状況
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地目（登記）
宅地
地目（現況）
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土地面積（登記）
１６５．７８m2
土地面積（現況）
---
建蔽率
60
容積率
150
持分
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物件情報 3
家屋番号
１７３番１
所在地
福岡市早良区小田部一丁目１７３番地１、１７２番地２
築年月
1987/08/01
間取り
その他
占有者
あり
敷地利用権
所有権
持分
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種類（登記）
事務所・居宅
種類（現況）
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構造（登記）
木造合金メッキ鋼板ぶき２階建
構造（現況）
木造合金メッキ鋼板ぶき３階建
床面積（登記）
１階 ８３．１４m2２階 ９０．２６m2
床面積（現況）
１階 約８４．１４m2２階 ９０．２６m2３階 約３５．００m2
入札情報
入札締切まで残り10日 2025/09/03
買受方法
期間入札 (1回目)
買受申出保証金
5,014,000円
公示開始日
2025/08/12
閲覧開始日
2025/08/12
入札期間
2025/08/27 〜 2025/09/03
開札期日
2025/09/09
特別売却期間
---
売却決定期日
2025/09/24
入札金額シミュレーション
ご希望の実質利回りに応じて入札金額をシミュレーションできます。
※本試算は参考用のシミュレーションです。実際の条件とは異なる場合があります。
※1正式な金額は固定資産評価額を基に計算する必要があります。
※2最低報酬20万円になります。
※3正式な金額は「3点セットダウンロード」を参照してください。
購入時の出費
- 実質利回り
- %
- 入札価格
- ¥21,111,936
- 登録免許税※1
- ¥481,344
- 不動産取得税※1
- ¥481,344
- 承継債務
- ¥
- リフォーム費用
- ¥
- 明渡費用
- ¥
- 仲介手数料※2
- 3%
合計費用
¥22,767,982
保有時の収入
- 賃料相場/年
- ¥
- 実質賃料収入/年
- ¥1,055,597
- 固定資産額/年※3
- ¥120,336
- 都市計画税/年※3
- ¥24,067
- 管理費・修繕積立金/年
- ¥
保有時の収入/年
¥1,055,597
シミュレーション結果
最高入札価格
¥-
※３点セットは、物件明細書・現況調査報告書・評価書等をPDFファイルでダウンロードすることができます。